Croix centre: 2 chambres, terrasse bien exposée et garage

Croix - 59170

229 000 € | 75 m²

Découvrez cet agréable appartement de 75 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Croix Centre, à seulement 6 minutes à pied des commerces et de la station de métro Mairie de Croix. Ce bien en rez-de-terrasse vous offre un cadre de vie pratique et confortable.

La copropriété, construite en 1998, est bien entretenue et il n'y a aucune procédure en cours.

L’entrée de l’appartement se compose d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier/buanderie avec branchement pour machine à laver.

Le séjour de 26 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec une belle ouverture sur la cuisine d’un côté et l'accès à la terrasse de l’autre.

La cuisine est entièrement équipée avec un four, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Vous avez également la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, avec l’ajout d’un îlot central ou d’un bar.

La partie nuit, bien séparée du reste de l'appartement, se compose d’un dégagement, de nombreux rangements, de deux chambres et d’une jolie salle de bains.

Un box fermé en sous-sol de la résidence complète ce bien.

La terrasse de 17 m², orientée plein sud, vous offrira un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques Techniques :

• Surface habitable : 75,17 m²
• Terrasse privative orientée sud
• Stationnement : Box privé en sous-sol inclus

Aspects Financiers :

• Charges de copropriété : 169 €/mois (entretien des parties communes et eau)
• Taxe foncière : 1 391 €

Performances Energétiques :

• DPE : Classe D
• GES : Classe D

L'avis du conseiller :

"Cet appartement lumineux, bien agencé et fonctionnel sera idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Son emplacement, à deux pas du métro et des commerces, est un atout majeur."

Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 980 € et 1 370 €.

ERP : Informations disponibles sur  https://www.georisques.gouv.fr/

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Votre futur chez-vous vous attend !

Les plus

• balcon
• commerces de proximité
• cuisine équipée
• garage
• fibre optique
• secteur recherché
• lumineux
• rangements
• exposition Sud