Croisé Laroche magnifique type 3 rénové.

Marcq-en-Baroeul - 59700

278 000 € | 83 m²

En exclu chez RD IMMO !

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces de proximité (dont Monoprix), du tramway et des mini-tunnels, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de Marcq-en-Barœul.

La résidence est bien entretenue et comprend 28 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Le calme et l’entretien des parties communes témoignent de la qualité de vie qui règne dans cette copropriété.

La pièce de vie, véritable atout de ce bien, s'étend sur plus de 30m² hors cuisine.

Cette pièce de vie est littéralement baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes ainsi qu'à son exposition Sud-Ouest. Le tout au dernier étage comme nous l'indiquions dans le titre!

Elle comprend un double séjour spacieux, ouvrant sur un balcon de 9 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, paysagé avec soin par un professionnel.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'une buanderie/cellier pratique pour le rangement et l’organisation.

Côté nuit, deux belles chambres de 11 m² et 14 m² vous attendent, offrant des espaces confortables et calmes. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire à cet appartement fonctionnel.

Cette vente concerne trois lots distincts : une cave spacieuse et un garage fermé, vous offrant des options de stockage et de stationnement sécurisées.

Informations techniques et financières :

- DPE : D / GES : D  
- Électricité aux normes, totalement refaite  
- Peintures récentes 
- Double vitrage partout
- Charges : 291 €/mois (incluant eau chaude, chauffage, charges communes)  
- Taxe foncière : 1040 €  
- Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1240 € et 1730 €  

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez l’ERP : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Les plus

• cuisine équipée
• commerces de proximité
• exposition Sud
• lumineux
• garage
• transports en commun
• secteur recherché
• double vitrage
• cave