Croisé-Laroche au calme: Maison familiale, jardin SE et garage

Marcq-en-Baroeul - 59700

365 750 € | 80 m²

Maison

Maison

80 m²

4 pièces

3 chambres

Maison à Marcq-en-Baroeul

En exclu chez RD IMMO !

Venez découvrir cette jolie maison familiale, située dans le quartier très recherché du Croisé Laroche, un secteur calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.

Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise à jour techniques, elle offre un fort potentiel et représente un véritable coup de cœur pour les amateurs de projets.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger, un espace lumineux avec un beau volume.

La cuisine s’ouvre sur la pièce de vie et donne sur un joli jardin sans vis-à-vis exposition sud-est.

Ce jardin offre un cadre intimiste et ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour aménager des espaces de repos.

La salle de bain, qui nécessite également une rénovation, pourra être transformée selon vos goûts et besoins. Avec un peu d'imagination, cet étage deviendra un véritable espace de détente et de bien-être.

La maison dispose également d’une cave et d'un garage situé de l'autre côté de la rue, deux atouts pour les rangements et le stationnement.

Côté technique et financier:

Superficie avant extension : 80m²
Double vitrage bois
DPE : D et GES : D
Chaudière gaz de 2019
Taxe foncière: 520€/an
 

Le conseil de votre conseiller:

Cette maison se situe en zone UGB4.2 du nouveau PLU3, l'emprise au sol autorisée est de 40% ( contre 30% sur l'ancien PLU2!).
Vous pourrez donc ajouter une magnifique extension de plus de 25m². 
 
Montant annuel lié aux dépenses énergétiques compris entre 1590€ et 2190€
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/

Prix : 365 750 € FAI (dont 15 750 € d'honoraires)

Les plus

  • cave
  • cheminée
  • commerces de proximité
  • garage
  • jardin
  • secteur recherché
  • lumineux
  • transports en commun
  • stationnement

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