Croisé-Laroche: Appartement exposé sud-ouest avec cave et garage

Situé au calme à proximité des commerces et de Monoprix, du tramway ainsi que des mini-tunnels.  

L'appartement :  

Découvrez ce très bel appartement qui développe 85 m².  

La pièce de vie est tout simplement incroyable, elle est traversante et fait quasiment 50 m²! Elle se compose d'un séjour double donnant accès sur un balcon de 9 m² exposition Sud-ouest. Très jolie vue sur le parc arboré de la résidence qui a été complètement façonné par un paysagiste.

La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose d'un coin repas ainsi que d'une buanderie / cellier. 

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres (11,23 et 14 m²), une salle de bain, ainsi que des WC séparés.

De nombreux rangements très pratiques viennent s'ajouter à ces prestations.

Trois lots sont concernés par la vente étant donné qu'il y a une cave ainsi qu'un garage fermé vendus en plus de l'appartement. 

L'avis du conseiller :

L'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et de belles finitions. On s'y sent bien ! Les vendeurs s'en séparent non sans un pincement car ils changent de région. 

La résidence : 

Résidence sécurisée et bien entretenue. Elle se compose de 28 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours. 

Côté technique et financier :    

DPE en D et GES en D

Electricité aux normes, entièrement refaite, pas d'anomalie

Peintures refaites et chêne au sol

Double vitrage neuf dans les chambres

Charges : 363€ par mois - montant hors régularisation annuelle, indexé sur le cours du gaz actuel. exemple: charges 2023 = 291 € / mois (cela comprend l'eau chaude, le chauffage, les charges communes)

Taxe foncière :  1 133€