Les Conquérants: maison 4 chambres et jardin sud-ouest

Lambersart située au sein du quartier Les Conquérants. Découvrez en nouveauté et en exclusivité cette jolie maison familiale.

 

Les commerces sont à trois minutes en voiture avec notamment chronodrive ou encore intermarché. 

 

Côté école, vous trouverez la maternelle Mozart et Pierre Loti pour le primaire. Ces deux écoles étant liées dans leur fonctionnement. Il y a une association de parents d'élèves très dynamique. Il y a aussi les p´tits Conquérants, "une garderie formidable" selon la maman, propriétaire de cette maison. Cette garderie se transforme en centre aéré pendant les vacances.

Vous l'aurez compris, les jeunes parents et leurs enfants seront bien accueillis dans ce quartier!

 

Bus ligne 51 à 3 minutes à pied avec accès direct à Lille Flandres et Lille Europe en 20 minutes. 

Située au sein d'un lotissement, cette maison est idéale pour une famille.

 

La visite démarre par une entrée très pratique qui dessert, un wc séparé ainsi que l'accès aux étages, à la cave et aux pièces de vie. 

 

Le séjour traversant est très lumineux avec une orientation Sud-Ouest. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée semi-ouverte. L'ensemble développe 56 m².

 

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. 

 

Au second, les combles ont été aménagés et isolés. Vous y trouverez une pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou encore salle de jeu. Plus de 20m² au sol. 

 

Jardin d'environ 88m² expo S-O, sans vis à vis!

Jardinet devant la maison avec possibilité, pourquoi pas, d'installer un box à vélos. 

 

Une cave très saine vient compléter les prestations de cette maison. 

 

Taxe foncière: 941€

Fibre optique

Double vitrage et persiennes

Chaudière gaz mixte de 2022

DPE en D (passage en C très facilement)

Cheminée ou insert possible

 

Pourquoi vendre une telle pépite?

 

Les charmants propriétaires de cette maison la vendent, car ils changent de département.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr