Vous avez décidé de vendre votre maison,
et vous souhaitez que la transaction s’effectue rapidement.

Sachez que le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans le Nord et la Picardie est de 96 jours.

Pour optimiser ce délai, voici quelques règles à bien respecter si vous souhaitez vendre rapidement votre maison. 

 

 

1 - Une bonne estimation pour une vente rapide

Pour que la vente ne s’éternise pas, il est recommandé d’afficher votre bien au prix juste. Il n’est pas question ici de brader votre maison mais de trouver un prix correct qui vous permettra de rivaliser avec les biens de la même typologie que le vôtre et qui sont également proposés à la vente.

Pour estimer son bien, correctement il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier. En effet, l’affection et l’attachement que vous portez à votre maison vous pousseront à en surestimer la valeur. 

Une estimation ne vous engage pas à confier la vente à l’agence qui l’aura effectuée, elle est gratuite de droits. 

 

 

2 - Dépersonnaliser sa maison pour la vendre rapidement

Pour vendre son bien rapidement, il est nécessaire de le dépersonnaliser afin de permettre à vos acquéreurs de mieux s’y projeter et ainsi de l’acheter plus rapidement !

 

Il vous faut donc : 

• Épurer votre décoration 
• Retirer les photos de famille
• Optimiser le rangement

 

N’hésitez pas également à effectuer quelques petits travaux de rafraîchissement sans pour autant vous lancer dans de gros oeuvres afin de rassurer vos acquéreurs et d’éviter une éventuelle négociation du prix pour de petites choses anodines. Plus le bien est propre et sobre, plus il se vendra rapidement. Soyez honnête avec l’acheteur, rien ne sert de lui cacher quoique ce soit, tôt ou tard il s’en apercevra et cela ne fera que freiner votre processus de vente ! 

 

 

3 - Vendre sa maison rapidement : opter pour un mandat exclusif

Confier sa maison à une agence est quelque chose qui effraie bon nombre de particuliers. 

Souvent jugées sur leurs honoraires trop élevés, n’hésitez pas à prendre votre temps pour trouver une agence dans laquelle vous aurez confiance et qui saura vous écouter. Etudiez chacune des propositions faites par celles-ci et comparez-les. Car les chiffres le montrent ; selon une étude de chercheurs de l’université de Paris Dauphine, 67% des propriétaires finissent par vendre leur bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière, seules 19% des transactions sont conclues de particuliers à particuliers.

Le mandat exclusif est le plus performant, et montre les meilleurs taux de réussite et de rapidité en termes de délais de vente. Il représente en moyenne 10% des mandats d’une agence, et 40 ventes réussies sur 100. 

 

En bref :

1) Réalisez une estimation gratuite et fiable par un professionnel

2) Dépersonnalisez votre bien pour aider vos acheteurs à se projeter

3) Choisissez le mandat exclusif qui vous offre de nombreux avantages (et notamment bien souvent la prise en charge des frais de diagnostics)

 

 

Vous avez désormais toutes les clés pour réussir à vendre votre bien rapidement !